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Le spécialiste des diagnostics
immobiliers à Givry

Le cabinet Diag'ms Expertise se situe à Givry près de Chalon-sur-Saône, dans le département de la Saône-et-Loire depuis 2007.

Nous vous proposons nos services concernant la réalisation de tous les diagnostics immobiliers obligatoires suite à la vente ou bien à la location de vos biens.

Les diagnostics sont les suivants :

- Métrage Loi Carrez :

C'est le calcul de la surface du bien que vous vendez, selon des règles très précises.
Sont concernés tous les biens en copropriété : appartements, locaux commerciaux, maisons en copropriété.
Validité : définitif en l'absence de modification intérieure.

- Diagnostic amiante avant vente :
Ce diagnostic concerne la vente de votre bien immobilier s'il a été construit avant juillet 1997, ainsi que ses annexes.
En cas de doute sur certains matériaux, cette recherche est parfois complétée par des analyses en laboratoire (facturation complémentaire de 45 euros).
Validité du diagnostic : définitif en l'absence d'amiante et de travaux.

- Diagnostic plomb :
Ce diagnostic concerne la vente et la location de votre bien immobilier s'il est à usage d'habitation et construit avant 1949.
Cette recherche, qui porte sur toutes les peintures, est effectuée sans dégradation à l'aide d'un appareil portable (les canalisations en plomb ne sont pas concernées par ce diagnostic).
Validité du diagnostic : 1 an en cas de vente, 6 ans pour une location.

- Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Ce diagnostic permet d'estimer la consommation énergétique du bien que vous vendez ou louez, pour son utilisation normale et standardisée.
Validité du diagnostic : 10 ans.

L'État des Risques Naturels et Technologiques (ERNT) :
Cet état concerne toutes les ventes et toutes les locations (vides, meublées, saisonnières, commerciales).
Nous réalisons ces démarches administratives auprès de votre préfecture, mairie et direction départementale de l'équipement afin d'établir votre état des risques, spécifique à votre bien immobilier.
Ces formalités s'effectuent sans la visite du bien.
Validité du document : 6 mois.

- Diagnostic électrique :
Si vous vendez un bien immobilier d'habitation ayant une installation électrique de plus de 15 ans, vous devez annexer à votre contrat un état de cette installation intérieure d'électricité.
Ce diagnostic est réalisé en vue d'évaluer les risques pouvant porter atteinte à la sécurité des personnes.
Validité du diagnostic : 3 ans.

- Diagnostic gaz :
Ce diagnostic concerne toutes les ventes de logements comportant une installation intérieure de gaz réalisée depuis plus de 15 ans.
Il a pour objet d'établir un état de cette installation afin d'évaluer les éventuels risques.
Validité du diagnostic : 3 ans.

Notre cabinet est certifié AFNOR, afin de vous proposer des prestations de qualité.